231-233 Rue CHAPLEAU · Drummondville
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 242,4 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 293 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848137834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
49058848137834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 838
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 383 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 836 468 $ Poids 60 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 326 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −3 044 $ | 232 210 $ Poids 57 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 623 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +30 679 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 417 768 $ Poids 51 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +59 668 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 821 842 $ Poids 48 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 166 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 807 619 $ Poids 47 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 858 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +78 332 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 828 989 $ Poids 46 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 661 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 353 137 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 519 680 $ Poids 31 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 878 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 580 859 $ Poids 29 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +43 774 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 803 035 $ Poids 27 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +2 197 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 113 827 $ Poids 26 % |
| 12 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 613 689 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.