230-232 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 177,8 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848137857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
49058848137857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 430 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 916 $ Poids 71 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 142 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 118 $ Poids 65 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 926 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 567 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 457 $ Poids 55 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 377 $ Poids 54 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 889 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −47 545 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 734 631 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 730 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 052 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 552 $ Poids 51 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 858 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 246 279 $ Poids 50 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 151 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 740 110 $ Poids 50 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 401 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −42 847 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 134 $ Poids 47 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 190 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.