796 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 228,8 m² · constr. 1940 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 160 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848138066200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
49058848138066200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 358 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 787 413 $ Poids 71 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 355 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +38 086 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 774 260 $ Poids 60 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 750 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 392 262 $ Poids 57 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 463 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 218 100 $ Poids 56 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 266 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 756 668 $ Poids 56 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 998 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +51 832 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 770 968 $ Poids 51 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 57 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 490 480 $ Poids 40 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 485 357 $ Poids 38 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 779 960 $ Poids 31 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 710 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 221 $ Poids 30 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 531 064 $ Poids 27 % |
| 12 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 902 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −30 578 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 566 568 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.