800 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 143,4 m² · constr. 2012 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848138115000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
49058848138115000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 598 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 928 $ Poids 79 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 329 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 491 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 805 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 514 498 $ Poids 73 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 272 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +38 941 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 725 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 143 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 448 432 $ Poids 68 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 221 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 258 528 $ Poids 65 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 707 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 228 $ Poids 65 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 942 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 222 975 $ Poids 63 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 993 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 691 $ Poids 50 % |
| 10 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −13 822 $ | 657 473 $ Poids 48 % |
| 11 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 863 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 429 $ Poids 47 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 771 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.