802 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 166 m² · constr. 1941 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848138193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
49058848138193500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 342 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 014 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 799 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 667 $ Poids 63 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 929 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +11 297 $ | 229 042 $ Poids 60 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 190 $ Poids 57 % |
| 5 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 225 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 693 125 $ Poids 56 % |
| 6 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 585 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 324 391 $ Poids 54 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 61 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 420 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 652 149 $ Poids 52 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 963 $ Poids 51 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 665 172 $ Poids 49 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 929 $ Poids 48 % |
| 12 | 307, rue Chapleau, Drummondville 2024-12-13 · 156 m · Vendu 85 000 $ (503 $/m²) 169,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 96 700 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.