804 Rue LAFONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 188,7 m² · constr. 1955 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848138261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058848138261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 73 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 527 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 355 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 125 $ Poids 63 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 948 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −26 306 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 751 931 $ Poids 61 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 701 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 384 491 $ Poids 60 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 365 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 141 $ Poids 58 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 231 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 741 497 $ Poids 55 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 353 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 036 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 774 937 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 254 361 $ Poids 50 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 393 132 $ Poids 48 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 814 $ Poids 48 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 995 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 581 817 $ Poids 47 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 763 524 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.