226-228 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 180,4 m² · constr. 1951 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 236 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848138306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
49058848138306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 327 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 399 093 $ Poids 70 % |
| 2 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 79 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 364 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 377 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 721 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 954 $ Poids 52 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 558 463 $ Poids 52 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +29 666 $ | 2 169 908 $ Poids 51 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 991 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 719 998 $ Poids 51 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 696 029 $ Poids 50 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 181 $ Poids 48 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 749 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 370 467 $ Poids 48 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 222 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 744 762 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 788 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 713 $ Poids 46 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +21 194 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 756 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.