231-237 Rue MERCIER · Drummondville
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 1 943 $/m² · 271,6 m² · constr. 1947 · terrain 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 244 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848138502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
49058848138502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 782
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 404 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 244 060 $ Poids 40 % |
| 2 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 673 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 368 634 $ Poids 38 % |
| 3 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 644 140 $ Poids 34 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 875 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 611 542 $ Poids 29 % |
| 5 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −4 379 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 150 973 $ Poids 24 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 548 843 $ Poids 23 % |
| 7 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 119 977 $ Poids 17 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 577 821 $ Poids 15 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 163 $ Poids 11 % |
| 10 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 229 997 $ Poids 11 % |
| 11 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +82 816 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 907 994 $ Poids 10 % |
| 12 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 779 467 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.