210-212 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 156 m² · constr. 1930 · terrain 429,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 133 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848138587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
49058848138587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 339 842 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 760 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 663 $ Poids 74 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 622 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 298 566 $ Poids 67 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 954 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 971 $ Poids 65 % |
| 5 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 198 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 609 $ Poids 57 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 185 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 390 343 $ Poids 57 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 584 $ Poids 54 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 041 $ Poids 52 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 239 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 236 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 386 $ Poids 47 % |
| 12 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 713 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 428 870 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.