204 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 144,7 m² · constr. 1930 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848138849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
49058848138849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 343 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 328 205 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 737 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 921 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 579 $ Poids 78 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 287 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 218 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 177 $ Poids 66 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 317 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +41 447 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 231 $ Poids 65 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 264 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 226 959 $ Poids 63 % |
| 7 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 972 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +26 517 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 411 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 187 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 393 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 470 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 103 $ Poids 47 % |
| 11 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 435 261 $ Poids 47 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 605 059 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.