225 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 96,9 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848139091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
49058848139091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 525 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 901 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 710 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 344 669 $ Poids 74 % |
| 3 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 827 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 303 563 $ Poids 64 % |
| 4 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 465 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 089 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 833 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 254 029 $ Poids 55 % |
| 6 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 749 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 381 139 $ Poids 52 % |
| 7 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 750 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −64 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 856 $ Poids 50 % |
| 8 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 774 $ Poids 49 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 432 852 $ Poids 48 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 94 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 405 899 $ Poids 47 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 345 489 $ Poids 46 % |
| 12 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 415 652 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.