216-218 Rue CARTIER · Drummondville
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 139,4 m² · constr. 1937 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848139357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
49058848139357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 738
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 719 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 291 693 $ Poids 73 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 014 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 800 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 096 $ Poids 70 % |
| 4 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 254 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 334 122 $ Poids 69 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 264 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 377 438 $ Poids 66 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 339 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −3 262 $ | 230 264 $ Poids 66 % |
| 7 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 816 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 417 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 529 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 272 $ Poids 53 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge +7 189 $ | 206 914 $ Poids 53 % |
| 10 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 978 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 338 704 $ Poids 48 % |
| 11 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 816 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +56 226 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 909 $ Poids 45 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 173 272 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.