213-217 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 96,1 m² · constr. 1930 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 289 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848139372600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
49058848139372600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 531 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 334 512 $ Poids 79 % |
| 2 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 719 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 328 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 683 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 126 $ Poids 63 % |
| 5 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 235 593 $ Poids 58 % |
| 6 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 479 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 253 443 $ Poids 57 % |
| 7 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 758 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 324 237 $ Poids 52 % |
| 8 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 761 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 090 $ Poids 50 % |
| 9 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 187 $ Poids 49 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 437 $ Poids 48 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 995 $ Poids 46 % |
| 12 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 121 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −26 439 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 466 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.