209 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
346 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 133,4 m² · constr. 1925 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 149 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848139513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
49058848139513300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
376 750 $
$/m² médian
2 759
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 354 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 447 $ Poids 84 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 775 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 384 729 $ Poids 74 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 683 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 778 $ Poids 72 % |
| 4 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 301 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 212 337 $ Poids 68 % |
| 5 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 235 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 010 $ Poids 65 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 777 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 494 $ Poids 62 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 142 $ Poids 62 % |
| 8 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 939 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 867 $ Poids 57 % |
| 9 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 833 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +42 400 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 083 $ Poids 53 % |
| 10 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 291 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 308 443 $ Poids 53 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 306 $ Poids 48 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −5 135 $ | 190 526 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.