203-205 Rue VASSAL · Drummondville
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 251,1 m² · constr. 1920 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 225 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848139653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
49058848139653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 450 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +57 322 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 754 421 $ Poids 52 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 487 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 218 793 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 744 648 $ Poids 40 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 647 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 701 $ Poids 40 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 262 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +73 746 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 766 300 $ Poids 39 % |
| 6 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 819 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +38 052 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 384 949 $ Poids 38 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +95 285 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 814 421 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 825 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 590 001 $ Poids 31 % |
| 9 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 849 $ Poids 31 % |
| 10 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 480 $ Poids 25 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 817 796 $ Poids 22 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 108 892 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.