789-793 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 1 596 $/m² · 355,2 m² · constr. 1937 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
355,2 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848139903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49058848139903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 763 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 127 601 $ Poids 33 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +84 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 727 624 $ Poids 16 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 173 711 $ Poids 13 % |
| 4 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 622 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +56 752 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 402 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 801 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +102 242 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 699 389 $ Poids 10 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 474 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge −14 205 $ | 266 450 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 470 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 926 574 $ Poids 6 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 597 800 $ Poids 4 % |
| 9 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +110 699 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 129 115 $ Poids 4 % |
| 10 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 132 409 $ Poids 3 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +170 639 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 336 824 $ Poids 3 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 943 011 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.