1230 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 92,8 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 175 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848140180900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
49058848140180900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 396 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 388 014 $ Poids 89 % |
| 2 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 535 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 406 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 453 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 687 $ Poids 83 % |
| 4 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 613 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 303 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 686 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 321 218 $ Poids 81 % |
| 6 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 761 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 359 779 $ Poids 74 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 591 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 345 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 924 $ Poids 73 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 429 $ Poids 71 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 339 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 303 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 1385, rue Lalemant, Drummondville 2025-10-27 · 650 m · Vendu 245 000 $ (2 713 $/m²) 90,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 594 $ Poids 69 % |
| 12 | 1370, Lalemant, Drummondville 2025-10-03 · 655 m · Vendu 285 000 $ (3 003 $/m²) 94,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 333 905 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.