945 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 215,4 m² · constr. 1939 · terrain 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 220 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848140287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
49058848140287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 319 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 744 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 52 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 379 159 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 730 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 762 651 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 767 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 749 746 $ Poids 55 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 692 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 730 554 $ Poids 52 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 500 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 565 $ · Ajust. âge −12 176 $ | 211 182 $ Poids 51 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 554 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 926 $ Poids 49 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 866 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −31 221 $ | 374 059 $ Poids 44 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 102 852 $ Poids 43 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 786 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 472 891 $ Poids 39 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 225 $ Poids 35 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 653 645 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.