1237-1241 Rue CHABANEL · Drummondville
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 289,8 m² · constr. 1945 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 280 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848140641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
49058848140641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 962 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 658 645 $ Poids 57 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 985 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 155 923 $ Poids 55 % |
| 3 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +25 564 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 892 543 $ Poids 30 % |
| 4 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +48 541 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 254 125 $ Poids 29 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 987 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +13 045 $ · Ajust. âge −5 328 $ | 123 077 $ Poids 27 % |
| 6 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 023 116 $ Poids 26 % |
| 7 | 1220, rue Volta, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 352 123 $ (1 048 $/m²) 336,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −35 212 $ | 292 657 $ Poids 23 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +55 290 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 806 961 $ Poids 19 % |
| 9 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 736 504 $ Poids 8 % |
| 10 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 772 141 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.