1230-1232 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 157,8 m² · constr. 1961 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 214 500 $ +15.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848140736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
49058848140736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 143 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 232 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 691 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 634 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 721 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 500 988 $ Poids 77 % |
| 4 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 584 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 549 193 $ Poids 74 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 267 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 344 568 $ Poids 74 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 781 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 366 268 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 967 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 444 919 $ Poids 62 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 513 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 367 509 $ Poids 61 % |
| 9 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 947 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 703 118 $ Poids 58 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 877 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 375 $ Poids 55 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 134 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +46 481 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 478 173 $ Poids 54 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 510 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 936 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.