1250-1252 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 214,5 m² · constr. 1940 · terrain 745,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848140854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
49058848140854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 259 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 743 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 97 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 380 143 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 783 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 764 643 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 820 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 751 567 $ Poids 54 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 494 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 420 956 $ Poids 52 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 709 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 732 536 $ Poids 52 % |
| 7 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 504 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 211 800 $ Poids 50 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 985 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 103 179 $ Poids 45 % |
| 9 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 869 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 374 959 $ Poids 44 % |
| 10 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 823 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 474 004 $ Poids 38 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 641 $ Poids 36 % |
| 12 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 208 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.