946 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 154,2 m² · constr. 1940 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 160 100 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848141101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
160 100 $
ID provincial
49058848141101400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 208 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 220 021 $ Poids 97 % |
| 2 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 654 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 626 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 189 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 310 989 $ Poids 80 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 292 $ Poids 73 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 644 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 781 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 762 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 328 822 $ Poids 66 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 977 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 915 m · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 576 $ Poids 63 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 150 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +40 995 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 445 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 577 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 666 $ Poids 55 % |
| 11 | 1600, rue Lalemant, Drummondville 2025-12-10 · 987 m · Vendu 354 000 $ (2 421 $/m²) 146,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 414 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 382 709 $ Poids 54 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 821 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −34 894 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.