1166 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 94,8 m² · constr. 1945 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848141197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
49058848141197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 194
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 231 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 661 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 555 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 319 257 $ Poids 80 % |
| 3 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 661 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 410 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 286 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 277 198 $ Poids 78 % |
| 5 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 768 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −145 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 270 895 $ Poids 74 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 632 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 307 991 $ Poids 73 % |
| 7 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 841 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 285 423 $ Poids 73 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 381 181 $ Poids 69 % |
| 9 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 887 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 317 903 $ Poids 69 % |
| 10 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 0 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 873 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 113 $ Poids 66 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.