934 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 206,2 m² · constr. 1945 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 166 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848141252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
49058848141252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 344 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 746 631 $ Poids 93 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 0 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 847 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 686 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −14 171 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 768 552 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 723 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 754 646 $ Poids 59 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 581 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 005 $ Poids 58 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 642 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 736 029 $ Poids 55 % |
| 7 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 912 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +17 707 $ · Ajust. âge −20 814 $ | 375 937 $ Poids 48 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 734 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 475 191 $ Poids 46 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 455 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −6 088 $ | 213 217 $ Poids 45 % |
| 10 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +61 801 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 583 128 $ Poids 42 % |
| 11 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 751 314 $ Poids 40 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 838 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +76 425 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 800 988 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.