1172-1174 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 171,6 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848141305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
49058848141305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 197
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 237 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +13 549 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 242 079 $ Poids 78 % |
| 2 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 593 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 624 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 542 130 $ Poids 76 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 690 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 664 530 $ Poids 70 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 771 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 495 324 $ Poids 68 % |
| 6 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 849 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 357 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −59 626 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 698 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 876 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 179 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 342 900 $ Poids 54 % |
| 11 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 966 m · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 158 $ Poids 52 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 936 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 629 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.