922-930 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 250,9 m² · constr. 1935 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 272 400 $ +107.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848141433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
462 900 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
49058848141433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 192
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 20 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 402 254 $ Poids 52 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 334 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +94 895 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 814 032 $ Poids 51 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 439 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −16 234 $ | 222 764 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 690 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +57 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 477 $ Poids 46 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 249 $ Poids 44 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 108 846 $ Poids 43 % |
| 7 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 145 343 $ Poids 36 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 727 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +73 157 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 793 081 $ Poids 35 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 629 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +73 409 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 776 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 993 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 338 585 $ Poids 31 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −24 084 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 132 251 $ Poids 28 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 692 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 531 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.