1173 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 116,2 m² · constr. 1935 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 119 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848141717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
49058848141717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 171 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 306 511 $ Poids 91 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 73 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 377 917 $ Poids 86 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 429 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 235 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 299 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 682 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 408 342 $ Poids 73 % |
| 7 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 392 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 238 $ Poids 72 % |
| 8 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 847 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 283 534 $ Poids 70 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 813 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge +1 893 $ | 398 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 271 $ Poids 67 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 673 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 566 $ Poids 62 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 971 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 650 692 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.