892-900 Rue SAINTE-THERESE · Drummondville
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 160,5 m² · constr. 1940 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 232 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848141865400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058848141865400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 227 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +10 270 $ | 224 289 $ Poids 92 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 714 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 261 $ Poids 77 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 568 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 607 $ Poids 77 % |
| 4 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 740 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 639 990 $ Poids 76 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 228 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 317 383 $ Poids 70 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 546 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 721 $ Poids 65 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 895 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 865 $ Poids 64 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 360 726 $ Poids 58 % |
| 9 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 904 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 155 $ Poids 56 % |
| 10 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 857 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +21 861 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 335 921 $ Poids 56 % |
| 11 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 386 $ Poids 55 % |
| 12 | 2750, rue De la Trame, Drummondville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 746 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +35 829 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 709 524 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.