1178-1180 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 136,7 m² · constr. 1970 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 251 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848141988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
49058848141988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 46 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 018 $ Poids 92 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 226 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 128 $ Poids 89 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 260 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 218 436 $ Poids 79 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 187 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 378 012 $ Poids 77 % |
| 5 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 426 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 544 059 $ Poids 77 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 667 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 479 083 $ Poids 71 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 891 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 348 852 $ Poids 68 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 471 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 253 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 506 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 721 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 313 180 $ Poids 64 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 863 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 432 525 $ Poids 64 % |
| 11 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 588 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 342 $ Poids 63 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 489 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 302 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.