1148-1150 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 200,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 213 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848142020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
49058848142020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 411 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 716 019 $ Poids 92 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 88 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 368 363 $ Poids 85 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 646 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 966 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 642 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 729 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 605 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −23 088 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 742 511 $ Poids 62 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 564 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 709 079 $ Poids 56 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 646 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 457 988 $ Poids 52 % |
| 8 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 983 m · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 362 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 656 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 569 188 $ Poids 47 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 857 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 739 314 $ Poids 45 % |
| 11 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 837 m · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +64 437 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 789 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 861 m · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 177 619 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.