1131 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 62,4 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 124 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848142246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
49058848142246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 266 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 257 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 128 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −27 388 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 314 348 $ Poids 40 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 366 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 306 543 $ Poids 32 % |
| 4 | 1784, rue Mochon, Drummondville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (5 816 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 364 925 $ Poids 29 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 642 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 595 $ Poids 27 % |
| 6 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 286 993 $ Poids 27 % |
| 7 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 846 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 545 $ Poids 24 % |
| 8 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 233 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 242 932 $ Poids 24 % |
| 9 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 625 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −34 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 555 $ Poids 22 % |
| 10 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −16 777 $ | 293 337 $ Poids 16 % |
| 11 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 302 906 $ Poids 16 % |
| 12 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 591 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 299 509 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.