1141 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 141,2 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 185 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848142324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
49058848142324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 151 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 329 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 221 485 $ Poids 86 % |
| 3 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 130 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 876 $ Poids 84 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 345 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 566 984 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 872 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 453 977 $ Poids 68 % |
| 6 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 908 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 353 923 $ Poids 68 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 250 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 383 665 $ Poids 68 % |
| 8 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 746 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −33 383 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 597 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 393 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 256 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 588 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 326 530 $ Poids 62 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 506 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 479 $ Poids 61 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 756 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 416 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.