1161-1163 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 135,7 m² · constr. 1946 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 148 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848142550400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
49058848142550400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 90 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 428 974 $ Poids 93 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 181 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 763 $ Poids 90 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 395 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 485 131 $ Poids 79 % |
| 4 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 202 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 347 781 $ Poids 78 % |
| 5 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 280 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 213 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 711 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 670 $ Poids 70 % |
| 7 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 881 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 317 515 $ Poids 68 % |
| 8 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 443 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 237 044 $ Poids 65 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 337 183 $ Poids 65 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 360 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 477 909 $ Poids 62 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 551 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 277 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 883 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 407 175 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.