1140 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 101,5 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848142606000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
49058848142606000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 254 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 689 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 405 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 147 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 379 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 646 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 336 204 $ Poids 71 % |
| 5 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 756 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 426 233 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 634 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 326 582 $ Poids 69 % |
| 7 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 702 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 340 258 $ Poids 69 % |
| 8 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 863 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 287 477 $ Poids 65 % |
| 9 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 401 180 $ Poids 65 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 915 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 394 751 $ Poids 65 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 338 790 $ Poids 64 % |
| 12 | 2765, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 222 $/m²) 101,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 683 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.