1150 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848142723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
49058848142723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 238 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 318 329 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 671 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 574 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 453 596 $ Poids 78 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 236 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 834 $ Poids 72 % |
| 4 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 869 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 419 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 685 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 377 239 $ Poids 70 % |
| 6 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 369 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 495 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 479 040 $ Poids 66 % |
| 7 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 891 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 438 948 $ Poids 65 % |
| 8 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 129 $ Poids 62 % |
| 9 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 595 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 744 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 440 955 $ Poids 60 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 613 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 361 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 116 557 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.