1172 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 96,2 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 113 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848142880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
49058848142880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 207 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 348 384 $ Poids 88 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 217 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 275 $ Poids 83 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 627 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 311 535 $ Poids 77 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 729 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 042 $ Poids 76 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 645 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 645 $ Poids 75 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 583 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 157 $ Poids 75 % |
| 7 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 822 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 298 $ Poids 71 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 689 $ Poids 70 % |
| 9 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 895 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 167 $ Poids 69 % |
| 10 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 860 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 817 $ Poids 68 % |
| 11 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 76 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 337 105 $ Poids 67 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 842 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 353 785 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.