1135 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
217 000 $
Autre · 2 057 $/m² · 105,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6642
Usage
Service de pose et réparation de parements métalliques et autres (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 56 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848142969000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
33 600 $
Rôle antérieur
56 500 $
ID provincial
49058848142969000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 232 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 667 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 418 501 $ Poids 80 % |
| 3 | 1148-1150, rue Dionne, Drummondville 2025-10-07 · 275 m · Vendu 202 500 $ (1 851 $/m²) 109,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 764 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 228 792 $ Poids 78 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 677 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 349 971 $ Poids 71 % |
| 5 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 926 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 411 936 $ Poids 67 % |
| 6 | 1360, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 411 000 $ (3 689 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 384 749 $ Poids 67 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 131 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 390 213 $ Poids 65 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 914 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 406 414 $ Poids 65 % |
| 9 | , Drummondville 2025-05-20 · 82 m · Vendu 301 000 $ (2 957 $/m²) 101,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 303 268 $ Poids 65 % |
| 10 | 1136-1138, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-07-08 · 122 m · Vendu 260 000 $ (2 121 $/m²) 122,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 132 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 244 468 $ Poids 65 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 336 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 289 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 318 995 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.