1070-1074 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 220,7 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 274 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
49058848143017700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 255 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 429 085 $ Poids 78 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 531 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 865 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 489 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 890 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 522 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 906 $ Poids 61 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 274 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +17 249 $ | 242 942 $ Poids 58 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 403 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +22 445 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 840 999 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 483 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 541 348 $ Poids 42 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 756 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 448 817 $ Poids 39 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +6 926 $ | 119 516 $ Poids 36 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 766 217 $ Poids 35 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 978 m · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 215 $ Poids 32 % |
| 12 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 429 273 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.