1105 Rue CHARLES-GARNIER · Drummondville
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 81,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 600 $
Rôle antérieur 87 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
49058848143020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 185 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 169 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 328 259 $ Poids 90 % |
| 3 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 393 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 102 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 333 404 $ Poids 85 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 690 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 457 $ Poids 73 % |
| 6 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 281 m · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 280 120 $ Poids 61 % |
| 7 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 747 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 820 $ Poids 61 % |
| 8 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 673 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 589 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 036 $ Poids 59 % |
| 10 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 622 m · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 308 809 $ Poids 57 % |
| 11 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 700 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 368 484 $ Poids 53 % |
| 12 | 1380, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-26 · 880 m · Vendu 175 000 $ (2 279 $/m²) 76,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 078 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.