1076-1078 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 215,6 m² · constr. 1947 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 169 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
49058848143096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 514 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge −51 220 $ | 772 827 $ Poids 83 % |
| 2 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 238 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 393 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 505 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 790 370 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 776 063 $ Poids 63 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 416 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 758 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 277 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge −4 059 $ | 219 387 $ Poids 56 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 501 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +33 414 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 490 321 $ Poids 46 % |
| 8 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 738 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 422 142 $ Poids 44 % |
| 9 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge −4 262 $ | 107 160 $ Poids 35 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 757 564 $ Poids 35 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −17 345 $ | 388 120 $ Poids 35 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 771 457 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.