1094 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
396 400 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
49058848143233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 73 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 395 131 $ Poids 89 % |
| 2 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 316 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 312 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 679 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 798 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +3 220 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 414 732 $ Poids 73 % |
| 5 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 444 919 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 810 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 354 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 704 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 354 142 $ Poids 70 % |
| 8 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 159 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 380 469 $ Poids 66 % |
| 9 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 922 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 311 858 $ Poids 66 % |
| 10 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 187 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 143 348 $ Poids 64 % |
| 11 | 1385, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-07-15 · 993 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 147 $ Poids 63 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 369 982 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.