870-872 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 140,2 m² · constr. 1945 · terrain 315,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
49058848143301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 163 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 303 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 177 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 433 892 $ Poids 85 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 398 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 215 672 $ Poids 83 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 491 431 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 832 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 377 $ Poids 69 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 319 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 909 $ Poids 68 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 325 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 239 614 $ Poids 66 % |
| 8 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 969 m · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 996 $ Poids 64 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 440 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 393 512 $ Poids 63 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 617 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 280 547 $ Poids 61 % |
| 11 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 800 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 053 $ Poids 61 % |
| 12 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 789 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 595 110 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.