1069 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 103,1 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143488500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
49058848143488500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 323 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 509 $ Poids 91 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 753 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 398 456 $ Poids 76 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 25 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 626 $ Poids 72 % |
| 4 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 758 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 334 428 $ Poids 67 % |
| 5 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 736 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 579 $ Poids 64 % |
| 6 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 716 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 321 420 $ Poids 64 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 856 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 429 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 1400, rue Jean-De Lalande, Drummondville 2026-06-16 · 988 m · Vendu 378 500 $ (3 485 $/m²) 108,6 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 394 506 $ Poids 61 % |
| 9 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 757 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 145 $ Poids 61 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 387 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 1150, rue Chabanel, Drummondville 2025-05-06 · 245 m · Vendu 125 000 $ (1 289 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 130 101 $ Poids 59 % |
| 12 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 214 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.