1083 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 124,3 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143566900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
49058848143566900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 206 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 409 661 $ Poids 96 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 244 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 460 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 367 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 936 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 270 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 454 513 $ Poids 76 % |
| 5 | 1180, rue Lalemant, Drummondville 2026-01-14 · 671 m · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 571 $ Poids 73 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 813 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 432 $ Poids 73 % |
| 7 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 209 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 287 767 $ Poids 69 % |
| 8 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 674 999 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 967 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 309 430 $ Poids 63 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 286 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 226 691 $ Poids 63 % |
| 11 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 307 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 954 $ Poids 61 % |
| 12 | 1405, rue St-Aimé, Drummondville 2025-07-02 · 676 m · Vendu 320 000 $ (2 479 $/m²) 129,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 934 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.