1101 Rue SAINT-ADELARD · Drummondville
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 156 m² · constr. 1946 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 163 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
49058848143624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 026
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 421 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +16 432 $ | 227 403 $ Poids 90 % |
| 2 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 203 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 321 366 $ Poids 77 % |
| 3 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 787 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 640 $ Poids 74 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 790 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 663 $ Poids 73 % |
| 5 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 831 m · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 630 041 $ Poids 72 % |
| 6 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 628 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 507 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 847 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 365 842 $ Poids 68 % |
| 8 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 183 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 459 910 $ Poids 57 % |
| 9 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 340 390 $ Poids 54 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 443 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 689 609 $ Poids 53 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 430 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 416 593 $ Poids 53 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 692 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 868 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.