862 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 88,1 m² · constr. 1950 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 118 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
87 400 $
Rôle antérieur
118 700 $
ID provincial
49058848143815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 69 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 353 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 217 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 547 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 752 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 171 $ Poids 76 % |
| 4 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 232 m · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +13 073 $ | 346 913 $ Poids 72 % |
| 5 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 475 m · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 335 469 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −9 205 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 316 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 847 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 395 410 $ Poids 63 % |
| 8 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 672 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 304 901 $ Poids 63 % |
| 9 | 910, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-10 · 704 m · Vendu 390 000 $ (4 338 $/m²) 89,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 234 $ Poids 63 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 969 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 035 $ Poids 62 % |
| 11 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 691 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 957 $ Poids 61 % |
| 12 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 193 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 342 591 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.