1082 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 139,9 m² · constr. 1930 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 143 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
49058848143838100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 239 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 282 225 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 208 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 404 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 454 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 249 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 194 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 978 $ Poids 75 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 897 $ Poids 73 % |
| 6 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 379 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 328 657 $ Poids 68 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 287 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 223 058 $ Poids 67 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 411 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 734 $ Poids 64 % |
| 9 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 603 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 887 $ Poids 62 % |
| 10 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 802 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 131 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 495 $ Poids 61 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 296 808 $ Poids 60 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 292 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 199 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.