865 Rue FRERE-ANDRE · Drummondville
Valeur estimée
300 000 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 101,4 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 112 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848143921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
49058848143921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 247 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 681 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 394 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 109 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 356 $ Poids 76 % |
| 4 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 637 m · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 318 670 $ Poids 69 % |
| 5 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 689 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 331 724 $ Poids 69 % |
| 6 | 1220, rue Goupil, Drummondville 2026-01-30 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 969 $/m²) 94,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 1320, rue Jogues, Drummondville 2026-04-17 · 818 m · Vendu 437 500 $ (4 600 $/m²) 95,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 762 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 426 003 $ Poids 67 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 935 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 584 $ Poids 63 % |
| 9 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 968 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 329 859 $ Poids 63 % |
| 11 | 1335, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-04-21 · 924 m · Vendu 275 000 $ (2 898 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 280 457 $ Poids 62 % |
| 12 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 158 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 925 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.