1012 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 1 743 $/m² · 139,3 m² · constr. 1942 · terrain 279,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 76 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848144035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
76 100 $
ID provincial
49058848144035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 240 m · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 298 716 $ Poids 90 % |
| 2 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 309 m · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 426 700 $ Poids 84 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 141 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 482 571 $ Poids 78 % |
| 4 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 540 m · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +12 324 $ | 211 982 $ Poids 77 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 783 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 936 $ Poids 71 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 184 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +4 470 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 235 620 $ Poids 68 % |
| 7 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 461 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +22 486 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 346 203 $ Poids 67 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 304 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 386 679 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 204 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 086 $ Poids 59 % |
| 10 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 711 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 267 $ Poids 58 % |
| 11 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −4 770 $ | 315 212 $ Poids 58 % |
| 12 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 912 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 377 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.