1022-1024 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 223,6 m² · constr. 1940 · terrain 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848144124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058848144124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 325 m · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 387 855 $ Poids 74 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 583 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +41 699 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 760 836 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 460 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 779 133 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 491 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 766 008 $ Poids 60 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 231 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −11 161 $ | 215 809 $ Poids 59 % |
| 6 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 334 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 747 892 $ Poids 58 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 420 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +42 631 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 484 489 $ Poids 40 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −7 992 $ | 105 262 $ Poids 35 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 138 $ Poids 34 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 383 $ Poids 30 % |
| 11 | 1465, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 346 900 $ (1 854 $/m²) 187,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 145 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −29 487 $ | 383 395 $ Poids 27 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 967 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 959 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.